Station Casinos telah mengambil lebih banyak tanah di Las Vegas, menyelesaikan pembelian besar-besaran hanya beberapa hari setelah mengumumkan rencana untuk menghancurkan tiga hotel yang ditutup di Nevada Selatan.
Operator kasino lokal memperoleh sekitar 126 hektar di sudut barat daya Las Vegas Boulevard dan Cactus Avenue seharga $172,4 juta. Penjualan, oleh pengembang Larry Canarelli, ditutup Senin, catatan properti menunjukkan.
Canarelli menunjuk ke “ruang lingkup” dari kesepakatan itu, memberi tahu Review-Journal bahwa itu melampaui penjualan tanah lain di daerah tersebut.
Terletak beberapa mil di selatan jalur, kepemilikan baru Station berada di seberang jalan dari sebaran sekitar 57 hektar yang telah dimiliki perusahaan selama bertahun-tahun dan mencoba untuk menjual.
Tidak seperti operator kasino Nevada selatan lainnya, Station memiliki sebidang besar real estat yang tersebar di seluruh Lembah Las Vegas, yang pada dasarnya disimpan untuk proyek resor di masa depan. Pembelian terakhir ini menandai ekspansi yang signifikan dari kepemilikan tanahnya setelah manajemen berbicara tentang penggandaan kehadiran Stasie di lembah tahun lalu.
“Kami sangat senang dengan potensi situs ini sebagai resor kasino tujuan lokal dan regional,” kata perusahaan tersebut dalam sebuah pernyataan kepada Review-Journal pada hari Rabu.
‘Fokus utama
Scott Kreeger, presiden induk Stasiun Red Rock Resorts, mengatakan dalam sebuah wawancara bahwa sebidang tanah baru memberikan opsi dan fleksibilitas kepada perusahaan.
Perusahaan menerima tawaran untuk situs yang ada di sudut barat laut Las Vegas Boulevard dan Cactus, kata Kreeger, mencatat bahwa tanah yang baru diperoleh adalah fokus pengembangan “utama” perusahaan di sana.
Ketika ditanya apakah pembelian itu terkait langsung dengan rencana penghancuran Stasie, dia menjawab bahwa waktunya “sewenang-wenang” dan keputusan ini semua adalah bagian dari arah “strategis” untuk terus berkembang di daerah dengan potensi ekonomi tinggi.
Stasiun yang berbasis di Las Vegas mengoperasikan Red Rock Resort, Green Valley Ranch Resort, dan hotel-kasino lainnya. Perusahaan induknya mengumumkan pada hari Jumat bahwa mereka akan menghancurkan Texas Station, Fiesta Rancho, dan Fiesta Henderson — yang semuanya telah ditutup sejak dimulainya pandemi — dan menjual tanah tersebut.
Itu masih mengoperasikan properti di Henderson, dan Kreeger mengatakan minggu lalu bahwa perusahaan tersebut bekerja dengan kota North Las Vegas – rumah bagi dua hotel lainnya yang tutup – di lokasi pengembangan potensial untuk resor kasino baru.
Portofolio real estat
Stasiun sudah memiliki kepemilikan tanah yang luas di Southern Nevada sebelum pembelian terakhirnya. Sebagaimana dirinci dalam pengajuan sekuritas, propertinya meliputi 58 acre di Flamingo Road dan Town Center Drive di Summerlin; 47 hektar di Skye Canyon di lembah barat laut atas; dan 45 hektar di Inspirada di ujung selatan lembah.
Itu juga memiliki hampir 100 hektar real estat di sepanjang Tropicana Avenue di Interstate 15 tepat di sebelah barat strip, sedikit lebih dari setengahnya ditahan untuk pengembangan dan sisanya ditahan untuk dijual, menurut pengarsipan.
Selain itu, Station mulai beroperasi tahun ini di hotel-kasino senilai $750 juta di Durango Drive dan 215 Beltway di lembah barat daya, dekat Ikea. Resor, yang disebut Durango, akan berdiri di sekitar 50 hektar, dengan 21 hektar yang berdekatan untuk dijual.
Station juga mengembangkan kasino Wildfire di atas lahan seluas 5 hektar di sepanjang Fremont Street tepat di sebelah selatan pusat kota Charleston Boulevard.
Kreeger mengatakan perusahaan ingin membangun satu atau lebih proyek di sekitar lembah setelah selesai dengan Durango.
Perusahaan telah memiliki tanah di sekitar lembah selama bertahun-tahun – mereka mengakuisisi situs Durango pada tahun 2000 – meskipun bos puncak mengatakan pada musim gugur yang lalu bahwa mereka sekarang dalam mode pengembangan.
“Kami akan terus melihat setiap lokasi pengembangan di sini di Vegas saat kami bergerak maju, mencoba membangun portofolio, menggandakan jejak di sini di Las Vegas,” kata Ketua dan CEO Red Rock Resorts Frank Fertitta III, analis mengatakan selama panggilan pendapatan.
Tetap saja, perusahaan juga ingin menjual paket. Itu menjual hampir 90 hektar di Reno ke pengembang gudang seharga $ 32,6 juta tahun lalu, dan situs Cactus seluas 57 hektar dihargai $ 40 juta pada tahun 2015.
Situs Cactus diklasifikasikan sebagai “tanah yang dimiliki untuk pengembangan” dalam pengajuan sekuritas tahun ini.
Ditanya apakah tanah itu tidak lagi dijual, Kreeger berkata pada hari Rabu, “Kami masih menjajaki pilihan kami di sana.”
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.
