Apex Industrial Park, setelah bertahun-tahun melihat sedikit perkembangan, telah memulai proyek besar lainnya.
NorthPoint Development mulai beroperasi minggu lalu di kompleks industri dua bangunan di Apex. Proyek, Pusat Logistik Vegas Utara, diharapkan menjangkau lebih dari 2 juta kaki persegi di hampir 130 hektar.
Pengembang bertujuan untuk menyelesaikan kedua bangunan secara substansial pada akhir kuartal kedua atau awal kuartal ketiga tahun depan, kata Joel Schrenk, wakil presiden regional untuk operasi Amerika Barat NorthPoint.
Schrenk mengatakan Nevada Selatan telah muncul sebagai pusat distribusi regional untuk sejumlah perusahaan dan peralihan ke belanja online telah memicu permintaan ruang gudang yang sangat besar.
Orang sekarang mengharapkan pengiriman cepat ketika mereka membeli produk secara online, dan jumlah ruang distribusi yang diperlukan “luar biasa,” katanya.
Dia juga mencatat bahwa lahan yang tersedia telah habis di area Las Vegas Motor Speedway, tempat yang sangat panas untuk pembangunan gudang akhir-akhir ini, dan Apex, yang memiliki banyak gurun terbuka, adalah perhentian logis berikutnya.
“Di situlah pasar akan pergi,” kata Schrenk.
Apex, off Interstate 15 di US Highway 93 di North Las Vegas, telah ada selama beberapa dekade dan menawarkan ribuan hektar untuk proyek potensial. Itu menggelepar selama bertahun-tahun dengan sedikit pembangunan di tengah kurangnya infrastruktur.
Utilitas diperluas ke Apex, bagaimanapun, dan karena pengembang terus mengemas Southern Nevada dengan lebih banyak gudang, investor membeli tanah dan bergerak maju dengan rencana pembangunan di taman bisnis terpencil sekitar 20 mil timur laut jalur tersebut.
Raksasa energi Prancis Air Liquide mengadakan upacara pemotongan pita untuk pabrik hidrogen cair senilai $250 juta di Apex pada bulan Mei, dan pengembang Reno Dermody Properties memulai pembangunan akhir tahun lalu di fasilitas distribusi seluas 664.300 kaki persegi di dekatnya.
Ball Corp., pembuat kaleng minuman aluminium, juga meluncurkan rencana tahun lalu untuk membangun pabrik di Apex; pengembang VanTrust Real Estate membeli sekitar 350 acre tahun lalu dengan rencana kawasan industri seluas 4,5 juta kaki persegi; dan rantai toko kelontong Smith membeli hampir 100 acre tahun lalu.
Situs-situs itu semuanya berdekatan di tepi selatan Apex.
Lonjakan aktivitas mengikuti peluncuran proyek pipa air dari kota Las Vegas Utara dan CEO Kontraktor Negara Bagian Barat Weston Adams, yang memiliki kepemilikan tanah yang luas di Apex.
Ketika kota mengumumkan upacara peletakan batu pertama pipa permukaan 12 mil pada musim panas 2018, rilis beritanya menekankan perlunya utilitas dasar, dengan mengatakan, “Masalah puluhan tahun terpecahkan: Air mengalir ke Apex Industrial Park di Las Vegas Utara datang .”
Pipa tersebut dirancang untuk melayani wilayah selatan Apex.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
