T: Saya tinggal di komunitas townhouse. Ada sebuah rumah di mana penghuninya terlibat perkelahian yang sangat keras dan berteriak hampir setiap hari. Polisi telah dipanggil lebih dari beberapa kali. Banyak keluhan telah diajukan ke asosiasi pemilik rumah, tetapi tampaknya tidak ada yang dilakukan. Seorang direktur mengatakan setelah mendapat surat mereka meminta maaf dan mengatakan mereka tidak akan melakukannya lagi tetapi tidak ada perubahan. Apakah HOA memiliki kekuatan untuk mendenda perilaku lanjutan bahkan jika mereka meminta maaf dan mengatakan mereka tidak akan melakukannya lagi? Mereka dekat dengan kolam renang, dan saya tahu orang-orang pergi dengan anak-anak karena itu.
A: Ya, asosiasi berhak mengenakan denda kepada pemilik unit. Ini mungkin tidak membantu, tapi setidaknya ini akan menjadi permulaan.
T: HE membalas surat kami dan mereka mengatakan masalah kami harus diselesaikan langsung dengan tetangga. Jadi mereka tidak membantu. Berdasarkan jawaban Anda sebelumnya, apa, jika ada, apakah ada preseden hukum untuk saran Anda bahwa kami dapat memberikan waktu yang tepat kepada tetangga kami untuk memangkas pohon atau kami akan dapat memangkasnya bahkan dengan garis properti kami?
A: Di bawah Statuta Revisi Nevada 40.160, adalah legal bagi pemilik properti untuk memangkas pohon invasif. Pemilik properti dapat memangkas pohon yang merambah properti mereka hingga batas properti. Kirim surat terdaftar, serta surat biasa, kepada pemilik untuk memberi tahu pemilik bahwa Anda berencana memangkas pohon di sisi garis properti Anda. Dalam surat itu, berikan waktu 15 hari kepada pemilik untuk memangkas pohonnya sebelum Anda memangkasnya. Anda dapat mengutip undang-undang NRS.
T: Seberapa mengikat secara hukum perjanjian, ketentuan, dan batasan yang ditandatangani pemilik rumah saat dia membeli properti dengan HOA? Bisakah itu diabaikan begitu saja ketika mengikuti aturan dan peraturan yang ditetapkan? Ketika saya menanyakan HOA saya, mereka tidak dapat menjawab pertanyaan saya.
Juga, apa hukum untuk parkir cacat di komunitas pribadi? Kami memiliki orang/orang yang parkir di tempat parkir penyandang cacat setiap hari (dengan plakat) dan mereka mencatat semua parkir penyandang cacat. Ada kalanya mereka tidak memindahkan kendaraan sama sekali selama berhari-hari. (Saya bertanya karena dari mana saya berasal, adalah ilegal untuk parkir di warung cacat jika Anda berada di sana untuk berbisnis dengan pemilik pribadi tempat parkir).
A: Akta rumah Anda tunduk pada BK&R asosiasi Anda. Itu adalah perjanjian yang mengikat dari asosiasi Anda. Saat Anda membeli rumah dalam asosiasi, Anda telah setuju untuk mematuhi syarat dan ketentuan BK&RS, yang lebih tinggi dari peraturan dan regulasi Anda.
Anda belum memberikan informasi khusus tentang tata letak parkir asosiasi. Jika tempat parkir kendaraan diletakkan di tempat parkir, apakah asosiasi memiliki peraturan bahwa tempat parkir tidak dimaksudkan sebagai tempat permanen, seperti garasi pribadi, di mana pemilik memiliki pilihan untuk memindahkan atau tidak memindahkan kendaraannya? ?
Jika demikian, terlepas dari apakah kendaraan tidak bergerak selama beberapa waktu, baik di tempat parkir non-penyandang cacat atau parkir penyandang cacat, asosiasi akan memiliki opsi untuk memberi tahu pemilik bahwa mereka tidak diperbolehkan menggunakan area umum ruang penyandang cacat. untuk digunakan. ruang pribadi mereka.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke [email protected].
