T: Saya adalah wakil presiden dewan direksi kami. Presiden menerima keluhan tentang saya. Pada rapat terakhir saya diberitahu oleh perusahaan manajemen kami bahwa saya tidak dapat menghadiri rapat eksekutif karena presiden akan membahas keluhan ini dengan anggota dewan tanpa kehadiran saya.
Dia menerima keluhan ini secara pribadi, jadi pertanyaan saya adalah: Mengapa keluhan tersebut tidak dikirim ke perusahaan manajemen kami. Apakah dia juga berhak menjadi hakim dan juri?
Saya telah membaca perjanjian, ketentuan, dan batasan kami, Statuta Revisi Nevada 116 dan anggaran rumah tangga kami dan saya tidak dapat menemukan pernyataan apa pun bahwa anggota dewan yang tersisa memiliki hak untuk menghukum saya. Terima kasih; Saya menantikan tanggapan Anda.
A: Terlepas dari bagaimana presiden menerima pengaduan, pertama-tama Anda memiliki hak untuk menerima dan meninjau pengaduan tersebut. Jika presiden ingin meninjau pengaduan dengan dewan penuh, presiden harus mengadakan dengar pendapat formal. Anda berhak berbicara dengan pelapor dan menjawab pertanyaan apa pun. Anda akan dibebaskan sehingga dewan dapat berdiskusi dan mengambil keputusan. Presiden tidak boleh menjadi hakim dan juri.
Mengenai hukuman apa pun, dewan harus mengikuti aturan dan peraturan serta kebijakan penegakannya.
T: Kami adalah penghuni senior Las Vegas dan kami memiliki unit kondominium di Burbank, California. Setiap tahun, kami menerima pemberitahuan tentang inspeksi sistem kebakaran, kehidupan, dan keselamatan yang dimandatkan kota yang dilakukan oleh vendor yang ditunjuk kota yang mencakup seluruh bangunan yang mencakup pengeras suara, alat penyiram, alarm asap, dan klakson mini di masing-masing dari 100 unit yang disertakan.
Karena penjadwalan tahun-ke-tahun vendor tidak konsisten dalam hal waktu tertentu dalam setahun, entah bagaimana tidak nyaman bagi kami untuk menyediakan akses. Penasihat asosiasi pemilik rumah selalu menyertakan pernyataan, “Seorang tukang kunci akan berada di lokasi untuk membuka unit mana pun di mana tidak ada yang tersedia untuk memberikan akses.”
Apakah mereka diberdayakan untuk melakukan hal itu? Kami melihat ini sebagai intrusi yang diawasi. Apakah itu tidak dianggap sebagai pelanggaran selama kami, para pemilik, tidak hadir, atau menyetujuinya? Selain itu, pemberitahuan HOA dengan berani menyatakan, “biaya yang dikeluarkan, berlaku untuk akses ke akses, akan dibebankan kepada pemilik rumah.”
Apakah kita memiliki kekhawatiran yang sah? Apa yang akan menjadi perlindungan kita dalam hal ini?
A: Saya tidak mengetahui undang-undang yang terkait dengan asosiasi di California, tetapi saya mengetahui kebijakan pemeriksaan tersebut.
Silakan periksa dokumen pemerintahan Anda karena kemungkinan besar Anda akan menemukan bahwa asosiasi melalui kotamadya memiliki hak untuk memasuki unit Anda untuk pemeriksaan ini.
Bukan tugas yang mudah untuk memeriksa unit yang membutuhkan kerja sama dari pemilik untuk menyelesaikan pekerjaan secara terorganisir.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke [email protected].
