T: Saya adalah presiden dari asosiasi pemilik rumah kami bertahun-tahun yang lalu, dan saya kembali sekarang. Kami memiliki masalah parkir yang mengerikan yang saya harap Anda dapat membantu kami.
1. Sejak Februari dengan pelanggaran dan perpanjangan, penyewa – bukan pemilik – telah memberi kami masalah parkir.
2. Dia datang ke sidang tetapi tidak ada penyelesaian karena dia mengatakan “rasisme” dan dewan ketakutan.
3. Dia memiliki dua plat Mercedes putih di Texas, tanpa tanggal/stiker di atasnya. Mereka ada di dua tempat tak bernomor di lot belakang.
4. Dia memiliki RoadRunner merah/oranye, diparkir di tempat bernomor, tetapi dengan plat kadaluarsa dari tahun 2015!
Surat dikirim, dan kendaraannya harus diderek. Saya baru saja menjadi presiden pada tanggal 1 Juni dan ingin sesuatu dilakukan. Pihak manajemen perusahaan sepertinya enggan berlarut-larut.
Saya mengadakan rapat dewan lokakarya besok. Bisakah Anda memberi saya tip tentang apa yang harus dilakukan dengannya? Bagaimana hukum di Nevada mengenai lokasi pemilik dan kendaraan tanpa izin?
Buku peraturan kami mengatakan: “Semua kendaraan di properti harus terdaftar dan diasuransikan.” Apakah hukum Nevada menghindari ini?
A: Anda memiliki waktu 30 hari untuk mendaftarkan mobil Anda saat Anda mentransfer tempat tinggal Anda ke Nevada. Ada beberapa pengecualian. Dalam kasus Anda, penyewa menerima pemberitahuan dan menghadiri sidang. Jika Anda telah mengikuti aturan dan peraturan Anda serta kebijakan penegakan hukum Anda dengan tepat, asosiasi berhak untuk menderek kendaraan tersebut. Jika asosiasi Anda agak khawatir atau gugup karena penggunaan kata “rasisme” oleh penyewa, Anda dapat meninjau kembali peristiwa dan fakta tersebut dengan pengacara Anda sebelum mengambil tindakan lebih lanjut. Untuk mendukung posisi Anda, Anda harus dapat menunjukkan bahwa Anda mengikuti peraturan dan kebijakan penegakan hukum dari penduduk lain di mana Anda menderek kendaraan mereka.
T: Bantuan! Saya seorang warga senior yang mengalami masalah dengan HOA saya. Pada tanggal 3 Januari, saya menjual properti saya di gedung tinggi di Las Vegas. Yang mengejutkan saya, biaya HOA saya sebesar $797 dipotong dari rekening giro saya untuk bulan Januari. Saat saya masih tinggal di sana, saya memiliki biaya HOA dengan pembayaran otomatis. Pembayaran itu seharusnya tidak pernah dipotong.
Ketika saya meminta pembayaran saya untuk dikembalikan, HOA mengklaim bahwa uang saya masuk ke perusahaan manajemen. Setelah berbulan-bulan banyak kontak, perusahaan manajemen mengatakan HOA harus mengembalikan saya sebagian dari jumlah tersebut. Sampai tulisan ini dibuat, uang saya belum dikembalikan.
Bantuan apa pun yang dapat Anda berikan akan sangat dihargai.
A: Anda memiliki dua opsi. Yang pertama adalah menghubungi manajer regional perusahaan pengelola komunitas untuk membantu Anda.
Jika Anda tidak mendapatkan kepuasan apa pun dari menghubungi HOA dan perusahaan manajemen, langkah Anda selanjutnya adalah mendapatkan bantuan dari Departemen Real Estat Nevada. Divisi tersebut dapat menginvestigasi dan membantu mengklarifikasi siapa yang harus membayar kembali kelebihan pembayaran tersebut, namun hanya sedikit tindakan klaim yang dapat diambil untuk benar-benar mengumpulkan dana tersebut.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke [email protected].
